고정 금리 주택 담보 대출은 매달 일정액을 반제하는 금융 대출 상품입니다.대출 기간에 이자와 원금을 함께 지급하고 주택의 자본을 즉시 구축할 수 있습니다.반면 비상각 론은 일반적으로 월 상환액이 낮지만 일정 기간 이자만 납부하는 상품이므로 주의가 필요합니다.이자만 납부하는 기간이 만료되면 대량의 만기 일시금을 발생할 가능성이 있고 상환 부담이 클 가능성이 있습니다.고정 금리 주택 담보 대출 기간에는 지급 대출을 상환하는 설정된 기간이 있습니다.가장 일반적인 선택은 30년 고정 금리 주택 담보 대출에서 담보 대출 상환금을 30년에 걸쳐서 넓힐 수 있습니다.이처럼 오랜 기간처럼 보일지 모르지만 이런 장기 스케줄은 월 상환액을 줄이고 예산에서 더 많은 여유를 만듭니다.또 가장 많이 애용되는 다른 선택은 15년 고정 금리 주택 담보 대출인 통상 보다 낮은 금리를 가지고 있습니다.그러나 대출금을 절반의 시간으로 상환할 필요가 있습니다.고정금리 주택담보대출은 매달 일정액을 상환하는 대출 상품입니다.대출 기간 동안 이자와 원금을 함께 지불함으로써 주택 자본을 즉시 구축할 수 있습니다.반면 비상각론은 일반적으로 월 상환액이 낮지만 일정 기간 이자만 납부하는 상품이어서 주의가 필요합니다.이자만 납부하는 기간이 만료되면 대량의 만기일시금이 발생할 수 있어 상환부담이 클 수 있습니다.고정금리 주택담보대출 기간에는 지불할 대출을 상환하는 설정된 기간이 있습니다.가장 일반적인 선택은 30년 고정 금리의 주택 담보 대출로, 대출 지불을 30년에 걸쳐 넓힐 수 있습니다.이렇게 긴 기간처럼 보일 수 있지만, 이러한 장기 스케줄은 매달 상환액을 줄이고 예산에서 더 많은 여유를 만듭니다.또한 많이 선호되는 다른 선택지는 15년 고정금리 주택담보대출이며, 보통 더 낮은 금리를 가지고 있습니다.하지만 대출을 절반의 시간에 상환해야 합니다.이 옵션은 신속하게 주택을 상환하고 이자 지불을 최소화하려는 강력한 현금 흐름을 가진 대출자에게 적합합니다.일부 주택 담보 대출자는 8년부터30년에 이르는보다 커스터마이즈 된 대출 기간을 제공할 수도 있습니다.고정 금리 주택 담보 대출에 있는 기간은 대출을 상환할 수 있는 최대 시간이지만, 원금을 추가 부담하고 변제 기간을 단축할 수도 있습니다.다만 담보 대출에 조기 상환 수수료가 없다(거의 없음), 추가 납부금이 실제 원금 줄어드는 데 사용되고 있는 것을 확인할 필요가 있습니다.고정 금리 주택 담보 대출 vs.변동 금리 주택 담보 대출, 고정 금리 주택 담보 대출을 보는 동안 변동 금리 주택 담보 대출(ARMs)도 만날 수 있습니다.그 이름에서 알 수 있도록 ARMs의 이율은 특정 기간의 도입 이율로 시작되는 시장 변화에 맞게 조정됩니다.예를 들어 5/6ARM은 5년간의 초기 금리가 있고 그 기간 이후 금리가 6개월마다 조정됩니다. 5/1 ARM의 이율은 매년(12개월 단위)조정됩니다.금리 조정 방향(상승 또는 하락)는 관련된 인덱스에 의해서 다릅니다.이자율 증가에 대한 연간 제한이 있을 가능성이 있는데, 예를 들면 연간 최대 2%, 대출 전체 기간 5퍼센트 등이 있습니다.ARMs는 더 복잡한 대출 상품이며, 일반적으로 장기 주택에 거주할 계획 없는 사람에 의한 적합합니다.고정 금리 주택 담보 대출과 ARM의 차이로 시간이 흐를수록 주택 담보 대출 상환금이 어떻게 달라지는지를 더 잘 설명하기 위해서, 앞의 쿼리 시나리오를 다시 한번 살펴보죠.그녀가 15년 고정 금리 주택 담보 대출을 선택했다고 합니다.그녀는$140,000을 6.82%금리로 빌린 뒤 대출 기간에 총$83,976의 이자를 지불한 것입니다.이것이 그녀의 총 지급액을 제시했던 상각 표입니다.반면 질이 초기 5년 고정 금리 6.83%(이 글을 쓴 당시의 평균)의 5/1ARM을 선택했다고 상상하고 봅시다.그녀가 마찬가지$140,000을 빌렸다고 가정하면 연간 최소 0.25%의 조정을 예상하고 이자율 상한이 12%라면, 그녀는 15년간 총$90,834의 이자를 지불하는 것도 있습니다.그러나 이 조건으로 연간 금리가 어떻게 조율될지를 예측하는 것은 불가능하므로 실제로 그녀가 내는 이자는 이보다 많을지 적을지도 모릅니다.이것이 그녀의 총 지급액을 제시했던 상각 표입니다.고정 금리를 제공하는 많은 금융 상품이 있습니다.만약 그것이 론다면, 예를 들면 주택 담보 대출, 개인 론 또는 신용 카드라도 고정 금리는 정해진 기간 빚에 부과되는 이자가 똑같이 유지돼야 한다는 것을 의미합니다.고정 금리 예금 계좌가 있으면 그 금리는 상품 기간 중에 보증됩니다.여기에서 고정 금리는 무엇인지, 그리고 그것들이 어떻게 기능할지를 정확하게 설명합니다.고정 금리 금리란 무엇인가?고정 금리 금융 상품은 정해진 기간 변하지 않는 이율을 갖습니다. 예를 들면 5연간의 고정 금리 주택 담보 대출은 5년간 변하지 않는 금리를 가집니다.2년간의 고정 금리의 예금 계좌는 2년간 같은 수준의 이자를 지불합니다.결론으로 고정 금리 주택 담보 대출은 안정된 월 납입금을 원하는 사람에 적합하며, 장기간의 주택 소유를 계획하는 경우, 특히 유리하게 될 가능성이 있습니다.한편 변동 금리 주택 담보 대출은 초기 비용을 낮추는 대신, 미래 시장 상황의 변동에 따른 위험을 질 필요가 있습니다.각각의 대출상품을 선택하기 전에 자신의 재정상태, 주택에 거주하는 계획기간 및 시장이율 변동에 대비한 대응능력을 신중하게 고려해야 합니다.이것은 장기간에 걸친 금융 안정에 매우 중요합니다.
